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保亭商住房产权到期怎么办

2020-04-10 20:06:13浏览量(

摘要:保亭县房价,商住海南房产权到期后可以续期,房屋所有权(即海南房产权)是永久的,没有期限限制,只要海南房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年

商住房产权到期怎么办 保亭房产,保亭是海南发展比较成熟的一个片区,保亭拥有稀缺优质自然资源

商住房产权到期怎么办

商住海南房产权到期后可以续期,房屋所有权(即海南房产权)是永久的,没有期限限制,只要海南房产没有完全毁损灭失就能一直享有。而土地使用权是有期限的,比较常见的是40年、50年和70年,土地使用权到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。

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房屋从购买之日起,就是属于购买者了,只是,土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的,开发商买地,买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年,只是说,土地的使用年限是70年,与保亭县房子是没有关系的。

也就是说保亭县房子的所有权是永久的,只要保亭县房子不塌,这保亭县房子就一直是产权人的,但土地是国家的。根据项目的立项不同,租用国家土地的周期也不同:像住宅用地产权为70年,工业、科教文卫体综合类用地产权为50年,商业、旅游、娱乐用地产权为40年。

商住百房是指“十一五”时期,国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。

商住房即商住两用房,商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地,所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权到期后无法自动续期,若申请续期被驳回,不仅土地收归国有,连保亭县房子都有可能被国家收回。

另外,对于商住房和公寓,很多人是傻傻分不清的,因为商住房在某些方面和公寓是相同的,所以就让人觉得这两者是一样的了,其实这是性质完全不同的两种保亭县房子,所谓商住房就是商用居住两用的保亭县房子,简单来说就是既可以用来家庭居住也可以用来当店面做生意;而公寓属于商用住房,一起都是按商业收费。

商住房有海南房产证吗

商住房有海南房产证。只要在房管局有登记的海南房产都有海南房产证。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的海南房产,商住房只是海南房产性质为商业或办公性质而已,不是普通的住宅性质。

如是农村的自建房或集体用地上的自建房,就不会有海南房产证。这些属农村宅基地房及小产权房。需要办理相关手续后才能有海南房产证。

保亭买房优势:保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市,三亚、琼海、海口都评不上,可见其城市的干净程度。优点:保亭是个背山靠海的县城,年平均温度23~25℃,山区和沿海的气候稍有不同,但有一点可以确定,乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点:作为西部的市县,发展较为落后,交通不方便,城市配套不足。,保亭楼盘

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