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保亭县商品房产权40年到期后怎么办

2020-04-24 20:08:48浏览量(

摘要:海南保亭房产网,到期了如果保亭房子还在,只用补交地税就可以了。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。《城市保亭房地产管理法》第二十一条规定:

商品房产权40年到期后怎么办 保亭县新房,保亭独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

商品房产权40年到期后怎么办

到期了如果海南房子还在,只用补交地税就可以了。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

《城市保亭县房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”土地使用年限届满时,使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

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购买商品房的注意事项有哪些

1、面积误差处理条款:

明确购买的房屋是按照建筑面积计算还是按照套内面积计算,或是按套计算。面积误差比在正负3%以内,按照约定价格计算,无差比例超过3%,买方有权解除合同,也就是有权不买了,要求退房。

2、产权证的办理:

买了海南房子不能及时拿到海南房产证,权益可能会受损,也不便于你将房屋进行抵押贷款。所以最好约定开发商在房屋交付之日起多长时间内代办好产权证,逾期应按照房屋总价款的一定比例计算违约金。

3、查询开发商的信用:

看楼盘的开发商,查询该开发商之前有开发过哪些楼盘,之前开发的楼盘有没有存在质量问题。查询开发商有没有官司缠身,是否有能力把该楼盘开发完成。

4、签合同要看清楚条款:

在签保亭购房合同的时候,要认真看清楚条款,特别关于赔偿方面的条款。不过也不同太担心,如果法律不承认的条款,开发商加进去也不受法律保护。

5、商品房的装修、设备标准:

有关装修和设备的规划、品牌等要明确约定,没有歧义。

保亭买房优势:保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市,三亚、琼海、海口都评不上,可见其城市的干净程度。优点:保亭是个背山靠海的县城,年平均温度23~25℃,山区和沿海的气候稍有不同,但有一点可以确定,乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点:作为西部的市县,发展较为落后,交通不方便,城市配套不足。,海南保亭房地产

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