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保亭房产抵押合同丢了怎么办

2020-05-16 20:09:45浏览量(

摘要:海南保亭购房,个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携本人有效身份证件到经办行,让银行重新给一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携本

保亭房产抵押合同丢了怎么办 海南保亭房地产,海南岛保亭的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

保亭房产抵押合同丢了怎么办

个人房屋抵押合同丢失了是可以补办的。在贷款合同丢失的情况下,可以携本人有效身份证件到经办行,让银行重新给一份原合同的复印件。如果办理的是公积金贷款,那么可以携本人有效身份证到公积金中心查档,但是很多单位嫌麻烦不愿意查,如果是这样的话 也可以到保亭房产抵押部门查档,但是需要缴纳一定的手续费。

无论如何,在签订贷款合同之后,必须把它保管好。房屋按揭贷款偿还后,借款人需先通过贷款合同的还款证明,才能到不动产登记部门办理产权抵押注销手续。

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保亭房产抵押合同的生效条件是什么

抵押合同的生效,是指依法成立的抵押合同对当事人产生法律约束力。同一般合同的生效一样,抵押合同的生效也须具备主体适格、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益,以及标的确定与可能四项要件。

1、主体适格:

主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵。《民法通则》规定,民事法律行为的行为人应当具有相应的行为能力。

2、意思表示真实:

是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为。意思表示由两个要素所构成:一是内心意思;二是此项内心意思的外部表示。

3、不违反法律或社会公共利益:

《合同法》规定,当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益。

4、标的确定与可能:

合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此,合同标的应具有确定性、可能性。标的确定是指合同成立时,其内容须确定,否则合同的内容无从实现,合同也就无法发生效力。

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