保亭房产网baoting
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 保亭房价 > 正文

保亭县得房率和公摊的关系

2020-06-14 20:09:03浏览量(

摘要:保亭新房,得房率和公摊的关系是成反比的。通常小区的公摊面积越大,那么得房率就会越小。但如果得房率高的话,也就意味着公摊面积比较小。目前商品房分摊的公用面积主要就是公用房和

得房率和公摊的关系 海南保亭房价,保亭买房前你对房子了解多少?保亭买房是关乎我们每个人的大事,辛苦的血汗钱为保亭买房到底值不值呢?

得房率和公摊的关系

得房率和公摊的关系是成反比的。通常小区的公摊面积越大,那么得房率就会越小。但如果得房率高的话,也就意味着公摊面积比较小。

05_副本.jpg

目前商品房分摊的公用面积主要就是公用房和管理用房的建筑面积,还有单元楼与楼宇之间的空间分隔。楼盘因自身情况不同,公摊有着一定的差异。而得房率则是可以提供住户支配的面积,也就是套内面积与每户建筑面积之比。对于海南购房者来说海南买房除了要了解保亭县房价配套。及基础设施外,还需要多了解一些相关的海南购房基本知识,非常重要。目前房屋的得房率普遍在78%到80%。住宅使用率有98%,独栋别墅是百分之百。而影响得房率高低的因素就是楼道的面积和电梯间的面积。

公摊面积大好还是小

公摊面积指的是建筑面积除开套内面积之后的一部分面积,其实大家可以理解为一层楼里面的业主们公共使用的一部分面积,海南购房者在海南买房过程中,往往只看得房率的大小,不会实际的计算房屋公摊面积的多少。海南购房者一定要严格把关公摊面积,因为公摊面积小了会影响到生活,大了影响居住面积,海南购房者一定要严格把关公摊面积的大小。

关于公摊面积的事项

1、高得房率并不等于公摊面积小:

有些朋友在选海南购保亭房子的时候还是会注意公摊面积的,但是对于公摊面积却存在一些误区,把得房率跟公摊面积的大小挂钩,现在的开发商不少都已赠送面积为卖点促销商品房,无论是地下室、阳台还是飘窗,赠送面积也是计入到套内的,这种算法对于公摊来说,面积不光一点都没减少,相反得房率却很高。所以,高得房率并不等于公摊面积小。

2、居住舒适度:

公摊面积对于保亭房子的居住舒适度会产生影响,这也是需要大家注意的地方,公摊面积高的房屋居住起来会比较舒适,因为公摊面积大的小区大多都是高品质的楼盘,还配有挑高的大堂,宽敞电梯、小区内整体设施配套齐全,公共活动区域广,整个小区会显得十分有档次,带给人的是一种宽敞明亮的视觉生活体验,适合为改善居住条件而追求住宅品质的人群。

3、不存在零公摊:

很多开发商在销售保亭房子的时候都会吹捧自己的保亭房子,在对外做宣传的时候也会存在夸大的成分,对于公摊面积的宣传,有些开发商就会声称是零公摊,其实开发商宣传的零公摊并不是指没有公摊面积,而是混淆了概念,以此来蒙蔽海南购房者。开发商通过大面积赠送,来填补公摊面积。但需要注意的是,开发商赠送面积是不记入产权的,并且存在一定的安全隐患。


保亭房子。。。海南保亭买房优势:七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边,面积约22平方公里,包括温泉区和森林区两部分,其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域,第一区域是七仙岭国家公园体验之旅,另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。

保亭县得房率和公摊的关系此文由臻房小袁编辑,转载请注明出处!http://www.nnfang.net/news/129726.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470