保亭房产网baoting
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 保亭房价 > 正文

海南二手房没满2年多少税

2020-07-20 20:05:57浏览量(

摘要:保亭县新房,1、增值税及附加:增值税=计税价格 1 05×5 6%(远郊区县为5 5%)。2、若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价

二手房没满2年多少税 海南保亭房产,如果你来过海南,看看保亭的天,看看保亭的白云,就一定有保亭买一套房子的冲动。

二手房没满2年多少税

1、增值税及附加:增值税=计税价格/1.05×5.6%(远郊区县为5.5%)。

2、若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价×10%-贷款利息)×20%。

1133554556907.jpg

海南二手房有哪些过户的流程

1、核实保亭县购房资格:现在很多城市的住宅都是限购的,海南买房需要有保亭县购房资格。保亭县购房者只需拿到需要的资料去相应的窗口核实保亭县购房资格即可,如果不具备保亭县购房资格,是不能办理过户手续的。

2、办理资金监管:海南二手房一般是在过户时办理房款交接,但是为了避免风险,买卖双方最好是采用资金监管的方式进行房款交接。这样不会有先过户还是先给钱的难题,也不容易出现资金被骗或保亭房产被骗的情况。

3、核税:核税指的是计算海南二手房过户产生的税费,过户税费主要和房屋的年限、房屋面积、保亭县购房者房屋套数等相关。

4、递件:递件指的是将过户所需的资料交给工作人员核实,看是否满足过户的条件。一般递件后需要等几个工作日再进行交税和取证。

5、交税:开始的时候已经核税了,知道要交多少费用。在规定的时间去交费窗口交过户的税费。

6、取证:在交税完成后,就可以拿着资料去取证窗口拿属于自己的不动产权证了。

7、办理抵押:如果是全款保亭县购房,这一步是不需要的。如果是贷款海南买房,在拿到不动产权证后需要办理抵押登记,这样银行才会进入放款流程,房东才能拿到尾款。

海南保亭楼盘卖点:保亭呀诺达雨林文化区主要由雨林谷、梦幻谷、三道谷景区组成,规划将要建设的还有蓝月谷和志妈谷。可以看到原生态的热带雨林景观。这里还有海南最长的高空观光滑索项目和拓展活动“踏瀑溪水”,带来刺激感受。,海南房地产

海南二手房没满2年多少税此文由臻房小彭编辑,转载请注明出处!http://www.nnfang.net/news/132998.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470