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保亭县70年产权从什么时候开始算

2020-10-09 20:05:31浏览量(

摘要:海南保亭县买房,房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续

70年产权从什么时候开始算 海南保亭县新房,保亭城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南保亭买房。

70年产权从什么时候开始算

房屋70年产权从开发商取得土地的使用权之日起开始计算,也就是从开发商和政府签订土地使用权出让合同那天开始算。土地使用年限到期后将要缴纳一定比例的土地出让金来延续使用年限,新实施的物权法规定住宅使用70年后自动续期,对于其他性质下的土地到期后如何处理并没做详细的规定,通常都是需要向管理部门申请,通过审批之后交纳一定的费用续期。

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房屋产权分类

所谓房屋的产权年限,是指房屋的建筑产权的归属年限,包括:民用的住宅建筑,商用建筑,工用建筑。按建筑的类型有所不同,一般民用住宅的建筑权属的年限为70年,商用房屋建筑权属的年限为40年。

目前,我们通常说的房屋产权分为:

1.住宅用地,产权年限70年;

2.综合用地,产权年限50年;

3.商业用地,产权年限40年。

50年产权的住宅,从严格的意义上来说,属于保亭房地产开发中出现的土地规划与开发不完全一致的情况,用40年或者50年产权的土地开发的住宅物业只是这其中的一种,在保亭房地产的市场上,还存在着其他类似情况,例如工业土地开发办公物业,70年居住土地开发办公物业等。

通常所说的40年、50年和70年指的是土地的使用年限。房屋是归个人的,但是土地是归国家的,到期之后房屋归个人所有,但是土地到期了国家给续期才可以正常使用房屋。当前没有明确到期之后如何缴纳费用,但是如果保亭县房子可以正常使用的,是可以续期的。

保亭买房优势:保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城,保城(即保亭县城)所有的建筑、园林,都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾,会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心,生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城,保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区,部分更是直接入户,住户在家里即可享受温泉。,保亭县房地产

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