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保亭县房产——保亭县买房时哪些人是有权签订合同的

2020-11-21 20:02:08浏览量(

摘要:海南保亭县新房,1、产权人本人:需要提供买卖当事人身份证原件,如果是已婚人士,还需要提供配偶同意出售证明。如果是继承的保亭房子,产权人较多的情况,出售房屋时,产权人必须都要到场,如

保亭县买房时哪些人是有权签订合同的 海南房地产,能用有限的钱,在保亭买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此,保亭买房掌握什么技巧才不会吃亏呢?

保亭县买房时哪些人是有权签订合同的

1、产权人本人:需要提供买卖当事人身份证原件,如果是已婚人士,还需要提供配偶同意出售证明。如果是继承的海南房子,产权人较多的情况,出售房屋时,产权人必须都要到场,如果不能到场,需要签署授权委托书。

2、法定监护人:法定监护人在签订保亭购房合同时还需要提供监护公正。另外如果监护人是父母,则需要提供所有权人与代理人在同一个户口本上证原件。

3、受托人(提供手写委托书或者公正委托书以及受托人身份证原件)以及持有效司法文书(裁决书、判决书)享有权利的人。

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哪些人有优先购买权

1、承租人优先购买权:承租人优先购买权是我们生活中最常见的一种情况,因为很多海南房子在出售之前,房主都不愿将海南房子空置太长的时间,就会把海南房子出租出去。保亭购房者如果遇到还在出租中的海南房子时,应提前通知承租人,因为承租人在同等条件下,享有优先的购买权,如果出租人未通知承租人,出租人与第三人成立的买卖合同无效。

2、产权共有人优先购买权:有的朋友考虑到自己的保亭购房能力有限,就会和自己身边的朋友合伙保亭买海南房子,因此就有了产权共有人这种情况。在同等条件下,共有人有优先购买权,房屋的产权人在进行保亭县房产交易过程中,无论是签合同还是办理过户,都必须提供共有人同意的证明书,否则房屋买卖合同就是无效的。

3、原产权单位优先购买权:保亭县房产开发的形式还是比较多的,有些海南房子是属于公司集资修建,分配给员工的,这种海南房子的产权通常情况是属于公司的。如果保亭二手房的原产权属于单位的话,交易过程中就需要取得原产权单位的同意,并且出具相关证明,合同才有效,买卖双方才能办理过户。

保亭县买房优势:海南保亭县房产信息网,保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘,价格很高的楼盘房价可高达5万每平米,这些楼盘周边被热带雨林包围,空气负离子含量高,适合喜欢安静养生度假,追求品质生活的购房者,日常生活依靠内部自建配套。

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