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保亭县房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

2021-02-09 21:04:05浏览量(

摘要:海南保亭县购房,保亭县房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女海南买房。部分父母更是将保亭房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么? 海南买房,越来越多内地人来海南保亭买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

房子登记在子女名下,这些风险你想到了么?

保亭县房价越来越高,一些有条件的家庭开始前瞻性地为子女保亭买房。部分父母更是将保亭县房子登记在子女名下。不过对于这种一步到位的方式,虽然免除了二次交易的税费,但缺点也十分明显。

一、只能全款

如果孩子不满18周岁,保亭县房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完全民事行为能力的自然人,年满18周岁是硬性条件。

二、财产分割麻烦

夫妻双方如果婚姻破裂,就涉及到财产分割问题,登记在孩子名下的海南房产是不可被分割的,即使是夫妻双方共同出资购买的。因为从法律角度来说,该海南房产属于孩子,只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

三、父母不能随便出售孩子名下海南房产

父母可以替孩子保亭买保亭县房子,但不能随便卖孩子名下的保亭县房子。按照正常程序,孩子名下保亭县房子只有在孩子年满18周岁后,经其同意才能被出售。

如果必须要出售,则首先取得监护人的签名文件,确认其监护人资格,然后签署保证书:出售孩子海南房产是为了孩子的利益,比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下海南房产套现也是不被允许的。

四、父母不得要求收回房屋

虽然父母是实际出资人,但房屋已经登记在孩子名下,父母因特殊原因,比如赡养纠纷欲收回房屋,表示,这种可能性很小,因为物权法对不动产权有着明确的规定。

虽然考虑到保亭县房价上涨的因素,提前为孩子保亭买房不失为一种合理的选择,但上面这些风险还是应该考虑清楚。

海南保亭楼盘卖点:保亭船形屋是黎族最为典型的建筑,流行于海南的黎族聚居区,因外形酷似船篷而得名,是黎族同胞为纪念渡海而来的黎族祖先而建造的住屋。保亭县是海南黎族文化保留最完整的县城,在保城,你会看到其他市县看不到的尖顶建筑,外部装饰着甘工鸟、大力神等黎苗图腾,行走其中无时不刻感受到浓浓的少数民族风情。,海南房价

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