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保亭买房后交契税到哪交

2021-03-10 20:41:26浏览量(

摘要:海南保亭县买房,根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理保亭县房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房,凭海南购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件

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保亭买房后交契税到哪交

根据国家规定是契税交给当地的税务部门,通常在办理保亭房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是保亭新房,凭海南购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件,就可以办理契税缴纳手续。

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保亭县买房交契税的时间

每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的,有些地方规定了海南购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税,有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作,期房的房屋契税缴纳的时间是:房屋竣工验收合格,交付使用,在办理保亭房产证的时候就要缴纳房屋契税,房屋交付后尽可能不要超过一年,否则是要交滞纳金的。

根据相关契税的管理条例规定,契税的纳税义务发生时间,是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天,或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定,契税在保亭房产证可办理当日起缴纳就可以了。

保亭县买房后办保亭房产证的流程

1、初始登记

初始登记是由开发商办理的,可以在收房入住后的两三个月,问开发商办理好了没,(该信息可到保亭县房地产交易信息网站查询)。建议大家在《海南购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

2、提交房屋登记申请表

到房管局领取,填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

3、拿测绘图

房屋产权登记部门要确定产权证上的房屋信息,测绘表是标注面积的重要依据,必须携带。因此海南购房者必须到开发商计量站申请领取测绘表。

4、领取相关证件

申请产权登记是需要很多材料的,所以大家在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大保亭房产证复印件等。

5、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由保亭房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是,缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好,这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

6、按照规定时间领取保亭房产证

在不动产登记中心申请登记后,登记部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取保亭房产证。

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