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海南购房技巧|房贷还不上该怎么办

2021-03-30 22:58:17浏览量(

摘要:保亭房地产,1、如果只是短期的资金周转不过来,其实可以去找身边的亲戚朋友借一下,等走出困境之后再将钱还给他们。2、要是资金问题比较严重,需要半年或者半年以上才能解决的话,那

房贷还不上该怎么办 海南房产网,保亭的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。

房贷还不上该怎么办

1、如果只是短期的资金周转不过来,其实可以去找身边的亲戚朋友借一下,等走出困境之后再将钱还给他们。

2、要是资金问题比较严重,需要半年或者半年以上才能解决的话,那单靠借钱可能不行,这个时候可以尝试向银行申请延期还款。特别是有的用户房贷期限只有10年的,月供压力大,可以申请下是否可以将贷款期限改成20年,这样压力小了也容易承担了。

3、保亭房子转让或出售。如果资金问题一直得不到解决,房贷一直还不上,那么银行是有权利将保亭房子拍卖的。那么在这之前,用户可以自己转让或出售保亭房子,来偿还银行剩余房贷的本金及利息。

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影响房贷利息的因素

1、首付比例。每个城市的首付比例不一样,一套保亭房子和第二套保亭房子的首付比例也可能不一样。具体的海南购房贷款标准,还得根据你所在城市的相关政策来。

2、银行的贷款利率和贷款的年限。贷款利息银行有相关的规定,利率越高,贷款利息越多;相应的,贷款年限越长,利率也越高。

3、还款的方式。目前而言主要有2种还款的方式:等额本息还款,等额本金还款。不同的还款方式,利息也是不一样的,这个我在下面会详细地说。

4、贷款的类型。现在的贷款类型主要有三种:公积金贷款,商业贷款和混合贷款。这三种贷款,公积金贷款的利息是较低的,商业贷款的利息较高,混合贷款就是两者的折中利率。

还房贷计算公式是什么

1、房贷利息是海南购房者向银行借款,按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式:利息=本金×利率×存款期限(时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同,房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。

2、等额本息计算公式计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看。

3、等额本金计算公式;每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月;每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少。


海南保亭楼盘卖点:保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市,三亚、琼海、海口都评不上,可见其城市的干净程度。优点:保亭是个背山靠海的县城,年平均温度23~25℃,山区和沿海的气候稍有不同,但有一点可以确定,乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点:作为西部的市县,发展较为落后,交通不方便,城市配套不足。,保亭房产

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