海南买保亭房子后悔了怎么办？哪些情况可以申请退房？

买房TEL：18089828470

海南买保亭房子后悔了怎么办？哪些情况可以申请退房？ 保亭楼盘保亭没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

要是因为保亭县房子的户型不喜欢而后悔保亭县买保亭县房子的话，这样因为保亭购房者主观因素的原因，退保亭县房子旧违反了合同约定，就是要缴纳相应的违约金的。但是，如果是因为开发商单方面的原因，那么业主退房，就是不需要缴纳相关费用的。

保亭县买保亭县房子后悔了怎么办

房产交易和普通合同一样，反悔了可以是解除合同的。

解除合同，是指在合同有效成立之后，当具备解除合同的条件时，因当事人一方的意思表示或双方的意思表示而使基于合同发生的债权债务归于消灭的行为。当然，单方面解除合同也意味着要承担相应的违约责任。

一般来说，商品房买卖合同大多属于格式条款，对于违约责任的承担方式约定相对比较明确，一旦出现约定不明的情况，也是可以根据《商品房买卖解释》的有关规定来确定和计算有关损失。

哪些情况可以申请退房

1、延迟交房

一般超过3个月开发商还不能交房，保亭购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、没有产权证

由于开发商方面的原因，保亭县买房人在合同约定期限内无取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。

3、开发商证件不全

开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违规操作，与保亭县买房人签订的合同就无效。

4、面积误差超过3%

如果交房时房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比纸超出3%，保亭购房人可以提出退房并要求退赔利息。

5、主体结构质量有问题

地基沉降超允许纸、钢筋混凝土结构变形、砖石结构强度等质量问题，检测机构核验属质量不合格的。

6、开发商擅自变更设计

开发商未经保亭购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，保亭购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

由此可见，有以上6种情况的保亭县房子，属于开发商单方面的原因，所以业主是可以选择退房的，而且一般情况下，是不会扣除业主违约金的。但是，如果只是单纯因为不喜欢保亭县房子户型等原因要退房，保亭购房者要解除合同，就要承担违约责任的。

保亭保亭县买房优势：海南保亭保亭县房价，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

购房V信：18089828470

海南买保亭房子后悔了怎么办？哪些情况可以申请退房？此文由臻房小湛编辑，转载请注明出处！http://www.nnfang.net/zhinan/3013.html