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聪明人都不这么做!还房贷时这些事不能做

2019-02-03 20:18:40浏览量(

摘要:海南保亭县买房,“一入房贷深似海,从此身上背座山”,为了减轻房贷压力,不少房奴可谓是煞费苦心,但是,往往事与愿违,非但没有省钱,反而多花了十几万冤枉钱。

聪明人都不这么做!还房贷时这些事不能做 海南保亭房产信息网,保亭的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

聪明人都不这么做!还房贷时这些事不能做

“一入房贷深似海,从此身上背座山”,为了减轻房贷压力,不少房奴可谓是煞费苦心,但是,往往事与愿违,非但没有省钱,反而多花了十几万冤枉钱。对此,小编要说的是,“还房贷”别做这“8件事”,聪明人都不这么做。

一、在大月提前还贷

根据中国人民银行规定,贷款日利率=年利率÷360。一年有365天,如果按天计息,那么就意味着你在大月提前还贷,利息就会多算一天,这样一来,你就要多花钱了。

二、提前还贷不考虑违约金

也许是因为观念缘故,许多保亭购房者都不太喜欢自己身上背负着几十年房贷的重担,一旦手头上有钱了就会考虑提前还贷,一来是为了减轻压力,二来也是想以此来规避多付利息的风险。不过,提前还贷往往都需要缴纳一定的违约金,如果你忽视了违约金问题,那么你很可能不仅省不了钱,还会多花冤枉钱。

三、别逾期还贷

众所周知,房贷最长可以贷30年,在这漫长的还贷之路上,谁都无法保证一帆风顺,一旦家庭出现困难,那么很可能就无法还贷了。一旦你出现逾期还贷,不仅会罚息,还会影响你的个人征信,因此大家在还贷房贷时,无论多么困难,都别逾期还贷。

四、提高理财技能

当下,房贷利率一直都在不断上调,这无疑增加了房奴的还贷压力。为了抵消房贷利息的增长,房奴们必须要提高自己的理财技能,只有这样,你才能不那么苦逼。

五、等额本息不考虑月供变化

不少保亭购房者都有这样的错误认知,在他们看来,等额本息就是一成不变的还款额,只要按时还款即可。其实不然,要知道如果央行上调了基准利率,那么第二年,即便你采取了等额本息的还款方式,月供也会发生变化。

六、提前还贷随时都行

有些保亭购房者认为,自己想什么时候提前还贷都行。其实不然,不少银行都对提前还贷有一定的要求,比如有些银行是这样规定的:房贷不足一年的罚息三个月,需提前一个月申请方可提前还贷。

七、在房贷初期时,进行提前还贷

一般来说,在还贷满一年后,房奴们就可以申请提前还贷。在没有违约金的情况下,如果房奴想要提前还贷,那么房奴越早还房贷越好,这样可以少付许多房贷利息。

八、解除抵押

房奴可别以为还清房贷就完事了,一定要记得去解除房屋抵押,否则你的保亭房子可无法正常上市交易。因此,房奴们在还房贷时,可别忘了解除抵押,否则就算还清了房贷,保亭房子也不属于你。

以上就是小编为大家介绍的关于还房贷的一些相关信息,总而言之,无论是申请房贷还是还房贷,它们都是讲究技巧和方法的,好了,希望小编总结的这些能够为您带去帮助。

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