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【海南保亭县房价技巧】绿化率是什么意思?绿化率和绿地率有啥区别

2019-02-28 20:13:24浏览量(

摘要:保亭新房,在保亭购房过程中,保亭购房者会接触到很多新名词,对于这些陌生名词大家一定要认真对待,了解清楚后再下决定海南买房。今天小编就给大家整理了一篇关于绿化率的文章,一起来看看吧。一

绿化率是什么意思?绿化率和绿地率有啥区别 海南保亭房价,保亭没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

绿化率是什么意思?绿化率和绿地率有啥区别

在保亭购房过程中,保亭购房者会接触到很多新名词,对于这些陌生名词大家一定要认真对待,了解清楚后再下决定保亭县买房。今天小编就给大家整理了一篇关于绿化率的文章,一起来看看吧。

一、绿化率是什么意思?

绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”,其范围比较宽泛。可以说只要有草皮覆盖的地方,都能算是绿化面积,是指绿化垂直投影面积之和与小区用地的比率,就是绿化率。我们经常会看到许多精美的楼书上展示楼盘的景观园林示范区,宣传文字上也会大力宣传绿化率的分量。

其实绿化率主要是开发商的说法,在开发商的宣传资料中使用频率高,并不是一个非常准确、规范的用词,因为其并没有法律和法规依据,而法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率。绿化率和绿地率有明显区别。

二、保亭县买房时如何判断绿化率是否合理?

值得一说的是并不是哪儿长草哪儿就可以算作绿化率,而是要达到一定的标准才算,一般是在公共绿地,宅旁绿地,配套公建所属绿地和道路绿地等等。绿地率越高,建筑面积越低,开发商可回收的资金越少,用户的舒适度更高,居住环境更优美,空气更清新。

保亭县买房时,一般开发商都会告诉你绿化率的大小,但是你可以进一步追问一下绿地率的大小,得到的结果会更准确。一般而言,新建居住区内绿化率不得低于30%,旧区改造不低于25%,大于50%则可称作花园,达到40%左右才能保证居住的舒适度。通常而言绿化率越高,建筑面积越低,那么用户的舒适度也就更高,居住环境优美,空气清新。

三、绿化率和绿地率有啥区别?

开发商说的绿化率达到多少多少,与绿地率虽然只有一字之差,含义却不大一样:

1、定义不同

绿化率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率,而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。

2、计算公式不同

绿地率公式=居住区内绿地面积/规划用地土地面积*100%;绿化率公式=植被垂直面积/占地面积*100%。

3、计算范围不同

绿地率,计算时会把宅旁绿地、公共绿地、道路绿地和人配套公建所属绿地等会被算进去,但不包括屋顶绿化、垂直绿化和覆盖土小于2平方米的土地;绿化率,计算时会把树影、空中花园等几乎附有植被的地方都会被计算在内,考量标准低于绿地率。

作为居住舒适度的重要指标,高绿化率并不能代表高绿地率,但高绿地率肯定意味着高绿化率。对于绿地设计方案,保亭购房者可以从沙盘上直观看到,具体参数也可以查看“五证”中的《建设工程规划许可证》,该许可证对项目规划作出了详细的说明,当然也包括绿化用地。

保亭县买房优势:海南楼盘,保亭,七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸,三亚的后花园,距离三亚76公里,一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小,还是一个外来人居多的“自治县”,但它也很美,来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族,多是深入了解了海南的。

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