专业房产纠纷律师，房产纠纷的类型有哪些

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专业房产纠纷律师，房产纠纷的类型有哪些 保亭买房，越来越多内地人来海南保亭买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

大家在保亭买房的时候肯定都是想要顺顺利利购买到的，但是也难免会出现纠纷，一旦出现纠纷肯定大家就要维护好自己的利益才行，如果私下不能解决的，肯定就会动用法律的手段来维护自己了，接下来大家就来一起了解一下关于专业海南房产纠纷律师以及海南房产纠纷的类型有哪些的相关问题吧。

专业海南房产纠纷律师

1、法律咨询，为人民群众、海南房产中介机构或者海南房产公司提供海南房产法律方面的各种咨询服务。

2、律师陪购，保亭县二手房买卖过程中，阴阳合同造成的纠纷、海南房产买卖合同约定不明确等等主观或者客观原因容易使保亭县二手房买卖过程造成瑕疵，给后续过程预留隐患，律师全程陪购帮助客户审阅合同、审查程序，可有效避免后续纠纷。

3、海南房产析产，分家、离婚、产权人过世等需要对海南房产进行海南房产析产，海南房产律师凭借专业经验为此过程提供见证、诉讼、调解，可为客户妥善处理海南房产析产。

4、海南房产调查，离婚或者债权人隐匿财产的情况下，往往需要对对方进行海南房产调查，海南房产律师可以凭借专业经验帮客户调查对方隐匿的海南房产，挽回损失。

5、海南房产继承，产权人在世时订立遗嘱，需要律师见证，或者由产权人在世时委托律师执行遗嘱。另外，产权继承过程中产生的纠纷，亦可由海南房产律师提供调解、诉讼等服务。

海南房产纠纷的类型有哪些

1、商品房预售纠纷，商品房预售制度有利于保亭县房地产开发经营企业及时筹集资金投入到保亭县房地产开发中去，但是当购买者依售房宣传广告、规划设计订立预售合同后，在房屋正式交付使用时，却发现标的与原来的广告宣传不同；或是开发商在预售之后，不能办理产权证；或者是开发商不能按期交房，或有其他违约行为而发生纠纷。

2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷，根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。而有些职工在条件好想购买新商品房时，会将房改房出售，但县一级的房改房出售又未制定相关政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。 

3、私有房屋和保亭县二手房买卖纠纷，房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着保亭房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

4、商品房出售纠纷，商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理海南房产证等问题而发生纠纷。也有保亭买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。

5、保亭县房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷，随着房屋的生纸和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。

前面的文章为大家介绍的就是关于专业海南房产纠纷律师以及海南房产纠纷的类型有哪些方面的问题，希望通过以上的文章能给大家带来帮助，在购保亭买保亭房子的时候可能产生的纠纷还是挺多的，大家如果碰到了纠纷肯定还是要去解决的，如果实在自己解决不了的，就可以咨询一下律师。

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