海南买房常识你知道几条？海南买房千万别犯低级错误

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海南买房常识你知道几条？海南买房千万别犯低级错误 保亭购房，保亭买房前你对房子了解多少？保亭买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为保亭买房到底纸不纸呢？

海南买海南房子可以说是我们一生中醉大的一笔开销了吧，很多人在海南买房的时候都是抱着激动欣喜的心情去选房的，但也有很多人买了房之后闷闷不乐，甚至有肠子都悔青了的朋友，所以小编建议大家，在海南买房之前，必要的海南买房常识还是要清楚的，那么海南买房常识你知道几条呢？海南买房过程中，可千万别犯一些低级错误！

1、首套房优惠政策

保亭县房地产市场受政策的影响还是比较大的，在一些一线城市，海南房产交易必须按照XG政策严格执行。但对于首次购海南买房屋的朋友来说，一般情况下都能享受首套房优惠政策，也就是说只要没买过房或没有贷款记录（有些城市认贷），则可享受。但要注意的是，如果是两夫妻，一方买过房且贷款未还清，另一方再准备海南买海南房子仍算作二套房，不能享受首次保亭购房的各种优惠政策。

2、首付款比例

很多朋友对于海南买海南房子的首付款比例都不是很清楚，首付款比例的多少跟保亭购房地区有关系，也跟自己购海南买海南房子的具体情况有关系。一般而言，确定首付款需要看当地是否有XG政策，在商业地区，一般都是20%的首付比例。像北京上海等XG城市，基本上要准备35%以上的首付才可以海南买房。

3、定金和订金的区别

我们在选房的时候会遇到销售人员催促交定金的情况，对于钱财大家还是要看紧了。在海南买房的过程中，不管是交哪一笔费用，大家都要先搞清楚这笔费用的含义。有的朋友讲定金和订金的含义混淆了，毫不犹豫的就交了定金，但其实生活中，保亭购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该海南房子了，就算是开发商有过承诺，往往也很难拿回定金。

4、公积金贷款海南买房

虽说现在大多数的人都交了个人公积金的，但并不是交了公积金就可以办理公积金贷款购海南买房屋的，首先保亭购房者要搞清楚自己是否符合贷款条件。其次现在很多新楼盘都不支持公积金贷款，保亭购房者自己要弄清楚具体情况，毕竟公积金贷款海南买房利率更低，如果不能使用公积金贷款，就意味着需要多支付很多的贷款利息。

5、地段好不等于闹市区

地段好的那个字确实很受大家的欢迎，但是地段好的海南房子价格也更贵一些。大家在选海南房子地段的时候要注意，虽然闹市区的配套一般都比较成熟了，但大家在选地段的时候还要考虑海南房子的居住条件。长期住在闹市区深受噪音的困扰，这对于业主来说简直就是煎熬。

6、挑楼层选中间

中间楼层的海南房子有很多好处，采光好、噪音少、空气质量好。中间层的房屋相对于高楼层的海南房子来说，出行较高层更方便，可以说是折中，就算是依靠电梯出行，等候电梯的时间也不会太久。

以上就是关于海南买房常识的介绍了，保亭购房需谨慎，对于小编讲到的这些常识性问题，大家在海南买房之前还是有必要了解清楚的，特别是对于首次购海南买房屋的朋友，本身对海南房产只是的了解就不多，只有保亭购房者真正自己掌握了，选房的时候才能避免不必要的麻烦。

保亭买房优势：美丽传说的七仙岭，海南醉富民族特色的城市。城市很干净，空气质量好，山区交通不太便利。房价不低，适合养生度假。，保亭县房产网

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