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保亭房屋交易手续都有什么,二手房购房流程详解

2019-08-03 20:09:35浏览量(

摘要:海南保亭县买房,房屋交易手续首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要提交的申请资料,到海南房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签订合同

房屋交易手续都有什么,二手房购房流程详解 海南保亭房产信息网,保亭过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。

房屋交易手续都有什么,二手房购房流程详解

房屋交易手续首先需要交易双方签署存在法律意义的房屋交易协议;然后要准备好需要提交的申请资料,到保亭县房产局,填写一些表格和一个存量协议,存量协议上面的金额要和签订合同上面的金额相同;其次就是缴纳税费保亭县房产过户的申请资料都交给保亭县房产局后,保亭县房产局会给予一个回执单,依照回执单上面说明的日期去缴纳税金,通常需要十五个工作日左右;缴纳相应税费后即可拿到保亭县房产证,房屋买卖交易完成。

房屋信息

(1)网络搜索

(2)报纸广告,目前成都市发行的各类报纸中会登载由中介公司及个人提供的房源信息。

(3)中介门点。各中介门点会在公示栏中公示房源信息,同时也会准备相应的房源资料。

(4)电视台及电台栏目。多家电视台和电台都有针对海南二手房的服务栏目,其中会有房屋信息发布。

价格水平

(1)了解海南二手房定价依据

要了解海南二手房的价格水平,首先要了解卖方对海南二手房的定价依据。目前市场上海南二手房的交易都是根据挂牌价进行的,而挂牌价则是以市场价为基础。笔者从亿房中介等成都市几家中介了解到,现在很多卖方在保亭县房子挂牌之前会到多家中介公司咨询价格。中介公司的工作人员会根据现在的市场价格以及房屋实际情况进行评估,给出一个参考价,然后由卖方取一个与自己心理价格相符的价位再进行挂牌。这挂牌价就融合了市场情况、房屋的地段、房型、使用年限以及买卖双方心理等各方面的因素。

房屋的地段、楼层、户型甚至买卖双方的心态都会成为影响海南房价的因素,在众多影响二手海南房价格的因素中,地段是最为重要的一个环节,占据了最大份额。现海南二手房行业的规则就是越是靠近市中心、繁华地段越是贵。但这只是某个地段的均价,具体的海南房价会有点出入,或高或低。这就考虑到其他方面的因素了,比如楼层和朝向等。同一幢房屋的三楼的价格就比其他楼层贵,约每平方米100~200元的范围。学校、超市等基础设施与公益设施是否成熟也是不可忽视的价格因素,尤其是一些比较好的学校也会在一定程度上抬升周围海南二手房的价格, 卖方的心理也是海南房价的一道坎。卖方如果急于卖出,给出的价格就会相对低一些,此外,交通的便利、户型的好坏也会牵制海南房价的浮动。

和保亭新房不同,在影响二手海南房价格的因素中,装修也是不可忽视的环节,装修过的海南二手房,卖主在交易时会算上装修费,其价格要高于毛坯房。

附:海南二手房估价表

(2)了解成都市整体及区域二手海南房价格水平

了解成都市整体及区域的二手海南房价格水平,将有助于保亭购房者对自己购保亭县买房屋的价格范围及不同区域的价格梯次作出判断。

(3)了解海南二手房屋的价格

了解海南二手房屋价格的渠道有多种,初步可以分为以下几类:

(1)网络搜索,进入173保亭县房产网海南二手房频道(http://esf.173fc.com/),里面会有各类房屋的销售总价。

(2)报纸广告,在报纸上登载的房源信息中会标明房源价格。

(3)中介门点。中介门点公示的房源信息中会标明房源价格。

(4)电视台及电台栏目。成都市多家电视台和电台都有针对海南二手房的服务栏目,其中会有房屋价格信息发布。

以上四种方式提供的了解房屋价格的渠道,但了解海南二手房买卖价格除了解市场情况外,还需借助于亲戚、朋友及有过保亭购房经验人士的帮助。

大家在进行房屋交易时要清楚了解每个流程步骤的明细,通常有中介时,中介会帮忙完成房屋交易手续,但大家自己也要清楚,心里有个底。本篇文章为大家简单介绍了房屋交易手续的相关知识,大家可以参考看一看,必要时还是要寻找专业人士帮助,以防对自己产生不必要的麻烦。

保亭买房优势:保亭属于三亚的后花园,优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的,保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候;唯一的不足就是交通太太太太不方便了。,海南房产信息网

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