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买第二套房如何贷款,贷款二套房的条件是什么

2019-08-16 20:28:16浏览量(

摘要:保亭县买房,以前没有执行限购政策的时候,很多炒房客会购买几套海南房子,然后再高价出售赚取其中的利润,但是有了现在的限购政策,更多的海南房产让真正有需求的朋友购买到了,当然也有部分朋

买第二套房如何贷款,贷款二套房的条件是什么 海南保亭二手房,保亭配套都已成熟,环境宜人,适合养老、度假,在购房前了解海南各区域优势,有助于置业者更精确的选择,找到适合自己的房子。。

买第二套房如何贷款,贷款二套房的条件是什么

以前没有执行限购政策的时候,很多炒房客会购买几套海南房子,然后再高价出售赚取其中的利润,但是有了现在的限购政策,更多的保亭房产让真正有需求的朋友购买到了,当然也有部分朋友在有了闲钱之后购买二套房的,也许因为一些必要的缘故不得不购买二套房,那买第二套房如何贷款?贷款二套房的条件是什么?

买第二套房如何贷款

买第二套房如何贷款

购买二套房贷款的话,首海南购房者要选择好保亭房产,然后办理按揭贷款申请并等待银行审查,通过之后就算是贷款成功了,接着就是等待银行放款。下面是具体流程。

1、选择保亭房产:寻找适合自己的保亭房产,在选择保亭房产的时候对海南房子各方面要有一个周全的考虑。

2、办理按揭贷款申请:在确认自己选择的保亭房产得到银行按揭支持后,海南购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于海南购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查:银行受理海南购房者贷款申请后,要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对海南购房者进行资格审查,以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下,海南购房者盲目地与发展商签订海南购房合同,在不符合银行条件时,就无法获得按揭贷款,会造成资金外的被动,被迫选择其他付款方式,从而影响自己的资金安排,甚至放弃海南购房,造成定金的损失。

4、签订海南购房合同:银行收到海南购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认海南购房者符合按揭贷款的条件后,发给海南购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

5、签订楼宇按揭合同:海南购房者在签订海南购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险:海南购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及海南购房合同到保亭房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。

7、开立专门还款账户:置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

买第二套房如何贷款

贷款二套房的条件是什么

1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。对于已利用银行贷款购买首套自住房的家庭,如其人均住房面积低于当地平均水平。

2、再次向商业银行申请住房贷款的,可比照首套自住房贷款政策执行,但借款人应当提供当地保亭房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。当地人均住房平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他均按第二套房贷执行。

3、已利用住房公积金贷款海南购房的家庭,再次向商业银行申请住房贷款的,按前款规定执行。

4、商业银行应切实履行告知义务,要求借款人按诚信原则提交真实的保亭房产、收入、户籍、税收等证明材料。凡发现填报虚假信息、提供虚假证明的,所有商业银行都不得受理其信贷申请。对于出具虚假收入证明并已被查实的单位,所有商业银行不得再采信其证明。

以上就是买第二套房如何贷款?贷款二套房的条件是什么的全部内容,购买二套房的贷款流程和首套房基本是相同的。但是二套房的贷款标准和首套房有一定区别,往往二套房贷款的额度都不会很高,同时需要的条件还是差不多的,相信大家通过上文也看到了。

保亭买房优势:距离三亚近,开车距离三亚60多公里,同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好,没有被开发过,几乎是最原始的生态环境,非常适合养老居住。国家卫生县城,城市非常干净自然,几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情,增添了居住的乐趣,体验了别样的恬静的乡村生活。,海南新房

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