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保亭县房价——动迁房在购买时的注意事项有哪些

2020-01-16 20:08:25浏览量(

摘要:保亭县房价,1、查看保亭房产证动迁房是限制三年内不能买卖的,所以一般开发商要等三年期到,才为业主办理保亭房产证。所以,购买动迁房,咱们首先要看保亭房产证。如果没有保亭房产证,最好别买。2、

动迁房在购买时的注意事项有哪些 海南保亭县楼盘,保亭房价不管是涨还是跌,有保亭买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

动迁房在购买时的注意事项有哪些

1、查看保亭县房产证

动迁房是限制三年内不能买卖的,所以一般开发商要等三年期到,才为业主办理保亭县房产证。所以,购买动迁房,咱们首先要看保亭县房产证。如果没有保亭县房产证,最好别买。

2、没有保亭县房产证怎么办

很多拆迁户着急要钱,等不到三年就想卖房,会跟保亭购房者签公证协议,三年后过户。这种做法风险是非常大的,但是往往海南房价也可以砍下一大块,如果保亭购房者非要买的话,务必做好公证手续,以及严密防守卖房违约。

3、考察开发商,小区环境等

由于动迁房可能存在的问题,所以购买之前,务必要考察好开发商是不是靠谱,小区环境是否可以忍受等。

4、考察房屋质量

购买动迁房还是需要稍微了解一点建筑学知识的,比如外墙防水做的怎么样,地基打得如何等等,主要是防止开发商造动迁房偷工减料。

5、考察房屋所有人

动迁房的房主往往是宅基地的主人,这种家庭可能会有个问题,就是亲戚关系极其复杂。比如老爷子分了保亭县房子要卖,结果你没买多久老爷子去世了,子女争遗产,那么就会牵扯到你买的这个保亭县房子产权问题。这个一定要考察清楚,别你买了保亭县房子了,回头还被别人告了,说这个买卖行为是非法的。

动迁房,保亭买房准备

动迁房相比于普通商品海南二手房,有以下几个优点:

1、房源多。这个前面已经提到了,一个动迁小区一旦可以开卖,往往会成批成批的出现在售房源,可挑选的空间很大,不比新商品房体验差。

2、价格低。动迁房一般比周围的商品海南房价格要低一个档次,且入住后,物业费、停车费等费用也相对便宜。

3、毛坯房多。出售的安置房,很多都是完全没有装修的毛坯房,可改造空间大,跟新商品房一样。

4、税费低。动迁房出售没有“满五”的限制,只要满三年就可以交易,免营业税。

当然动迁房缺点也很明显:

1、小区环境差,居民素质相对低。

2、房屋质量可能会有点问题。


保亭楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、三道花园: 均价8300元/㎡,三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口,物业费1.90元/平米/月。

2、南国雨林: 均价价格待定元/㎡,南国雨林位于海南省保亭县南环路与桃源路道口,

3、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,保亭椰之郡位于海南省保亭g224国道242公里处椰之郡,生活配套有 呀诺达景区、七仙岭国家森林公园。

4、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,容积率1.5。

5、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号。

6、创基长乐居: 均价17000元/㎡,创基长乐居位于保亭县南环路东段,

7、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,周边商场有七仙广场(2公里)。

8、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区,物业公司是香港康年国际酒店集团。

9、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,医院配套有保亭人民医院(4公里)湘医诊所(3公里);

10、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,生活配套有保亭市场(500米)中国工商银行(652米)川鸿宾馆(320米)中国农业银行(800米)保亭农贸市场(1公里)。

保亭是否值得买?保亭房价还会涨吗?很多人问小陈,保亭房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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