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保亭买车位注意事项有哪些

2020-03-28 20:08:03浏览量(

摘要:保亭县房产,1、要明确车位的产权:有些车位是没有产权的,如果保亭县购房者购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有

买车位注意事项有哪些 海南二手房,保亭独特的热带海滨气候和优良的人居环境,成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

买车位注意事项有哪些

1、要明确车位的产权:有些车位是没有产权的,如果海南购房者购买的车位、车库不能办理产权证,则说明该车位或车库是不能销售的。如果车位是公共设施,开发商就不对其享有所有权,更不能将车位进行市场交易(车位使用权或所有权的买卖)。

2、实地勘察车位:买车位也需要进行实地勘察,然后考虑车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,比如说地下车库排水系统是否完善等。

3、不能使用公积金贷款:车位也是可以贷款购买的,但是海南购房者是不能使用公积金贷款购买车位的,因为住房公积金是单位和职工缴存的长期住房储金,应用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

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没有产权的车位

1、业主共有的车位:

如同保亭县买房一般,车位的买卖交易在实际生活中也是很流行的,但其实车位也是有产权的。根据我国《物权法》中的规定,“占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。”即按公建分摊给全体业主的停车位,产权归全体业主所有。

既然是属于业主共有的车位,那么在购买车位时就要慎买了,因为这样的车位是没有产权的。譬如地上临时停车位,是区内随意画几根黄线标记出来的车位,仅仅是供临时停放的车位,它的产权归小区业主全体所有。

当然了,在实际生活中,你可能会发现有不少开发商利用业主这此共有的车位来赚钱,就要注意了。如果开发商占用业主共有的道路或者绿地等场地,用于停放汽车,按照《物权法》中的规定,这一部分停车位属于业主共有,产生的收入将由业主和物业双方协商分配。

2、既不归业主,也不归开发商的车位:

在车位产权上的划分,存在着这一种比较有趣的归类,那就是,有些车位产权是既不归业主,也不归开发商的,比如,具备临时人防工程属性的地下停车位,它是属于国家所有,一般在入口处会有明确的标识,但是,业主具有使用权,可以选择租用,但出租期限不能超过20年。

3、属于开发商的车位:

既然有属于业主的车位,那么自然相应地也会有属于开发商的车位,一般这种车位较易有纠纷,是根据规划建设的地上车位,没有建在公摊面积上,产权属于开发商,开发商可售卖,但业主不能办理产权的车位,使用年限根据协议确定,属于租赁车位,期限一般不超过20年。

保亭楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道,物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

2、泰鑫花园: 均价15000元/㎡,泰鑫花园位于保亭县保城镇七仙大道(与明珠桥交汇处旁),绿化率46%。

3、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,物业公司是待定。

4、18度花园: 均价15000元/㎡,18度花园位于保亭县保亭大道芙蓉小区东侧,物业公司是海南众神物业有限公司。

5、三道花园: 均价8300元/㎡,三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口,产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。

6、七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店: 均价9985元/㎡,七仙瑶池雨林别墅温泉度假酒店位于海南省保亭县七仙岭旅游区,物业费8元/平米/月。

7、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,产权年限70年。

8、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,楼盘特点,纯板式高层住宅,户型有面积为46平方米左右的单身公寓和面积为65至77平方米左右的简约经济型两房。户型特点是基本做到南北通透,明厨明卫且配有6至10平方米左右的景观大阳台。。

9、保亭椰之郡: 均价暂无元/㎡,楼盘地址:海南省保亭g224国道242公里处椰之郡。

10、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,海南地恒花园位于保亭县保兴西路,

想在海南保亭买房,特别是兼顾投资需求的群体,保亭未来哪些楼盘最具升值潜力呢?其实,绝大多数的岛外置业者,图的都是当下能养老养生,顺便作投资。

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