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保亭县购房技巧——全款买房一般多长时间交齐

2020-05-15 20:06:19浏览量(

摘要:保亭县买房,全款海南买房一般在7-10内交期全部房款。一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书,客户要先支付一定比例的定金,定购协议上一般会有购买方付款方式的选择,您可

全款买房一般多长时间交齐 海南保亭购房,保亭买房时,大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

全款买房一般多长时间交齐

全款海南买房一般在7-10内交期全部房款。一般购买商品房时都是先与开放商签订一份定购协议书,客户要先支付一定比例的定金,定购协议上一般会有购买方付款方式的选择,您可以选一次性付款、分期付款或者按揭付款。

若选择一次性付款,一般是在签订正式商品房买卖合同的同时支付剩余房款,也就是您要确定与开发商签订了正式海南购房合同之后再支付全款。

海南买房注意事项有哪些?

1、看房验明保亭县房子的产权是关键:海南买房一定要看土地、房屋的产权的关系是否清楚明了,有无遗留下来的纠纷的问题等,防止一房两卖;审定这个房屋的产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同:确认买卖双方合法身份,签署海南房产中介合同前一要审查其资格,看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书,以确认对方是卖主的合法代理人。

房屋继承过户.jpg

3、办手续:必要程序不能简化经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入海南买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。

4、交房:按照合同约定执行办理完所有手续后,买卖双方按合同条款交接房屋,验收房内不得拆除的房屋装修和附属设施,验收合格后买方付款。买方在未取得海南房产证前,不应付清全部房款。

全款海南购房的流程有哪些?

1、签合同。

买卖双方签署合同签《存量房买卖合同》《定金协议》,并收取定金,在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证,签约时需要卖方所有产权人到场,如果不能到场需要提供委托书,如果海南房产是夫妻共有,还需要提供《配偶同意出售证明》。

2、审核环节。

这一环节买方需要做资质审核,确定有在京海南购房资格,卖方需要做房屋核验。确保房屋产权清晰,无抵押查封可正常上市交易,两项可同时进行,10个工作日出结果。

3、网签。

网签即网上签约,是保亭县房地产管理部门强制要求,为杜绝“一房二卖”这样的风险。一旦“网签”成功,同一套房源无法再次生成买卖合同,也就无法再售他人。这就有效杜绝了私下签约一抹黑的乱相,让整个海南房产交易更透明。一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以“打网签”,买卖双方可以去海南房产所在地的“住建委”出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

海南保亭楼盘卖点:七仙岭温泉国家森林公园位于保亭黎族苗族自治县的东北边,面积约22平方公里,包括温泉区和森林区两部分,其魅力在于温泉、奇峰、民族风情和热带田园风光。七仙岭温泉国家森林公园主要分三个游览区域,第一区域是七仙岭国家公园体验之旅,另外两个区域分别为热带雨林猎奇之旅、探险登峰之旅。,保亭房产网

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