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海南保亭房产|全款保亭县买房到底好不好?分析利弊再决定!

2020-05-15 20:06:54浏览量(

摘要:保亭买房,购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困扰海南购房者的一大烦心事。因此,在保亭县买房了解房款支付方式很有必要。现如

全款保亭县买房到底好不好?分析利弊再决定! 海南买房,在保亭购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解,包括周边盘的保亭房价以及该小区保亭房价走势。。

全款保亭县买房到底好不好?分析利弊再决定!

购套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困扰保亭县购房者的一大烦心事。因此,在保亭县买房了解房款支付方式很有必要。现如今,随着生活水平的提高,人们的积蓄也越来越多,许多“不差钱”的朋友保亭县买房的时候可能更想一次把房款付清,但是全款保亭县买房到底好不好呢?

一、全款保亭县买房的优点

1、总房款少

贷款保亭县买房除了支付房款之外,每月的月供里还包含着欠银行的利息,全部支出加起来要远远高于原房款。但是全款保亭县买房便可以省出该部分支出,免除了贷款的各种手续费和银行利息,总共算下来,还是省下好几万甚至几十万的钱。而且全款保亭县买房,能够拿到的保亭县购房优惠和折扣要远大于贷款保亭县买房的客户,开发商也很乐于客户全款保亭县购房。

2、流程简单,省心省力

对于全款保亭县买房的客户的来说,要么是有钱,要么是想省事,而且在实际的保亭县购房付钱过程中也确实证明了全款保亭县买房要比贷款保亭县买房省事,只要资金准备好了,其他的事都是顺理成章的。比如可以直接与开发商签订保亭县购房合同,交付房款,而不用等大家约定好的时间排队与银行签约、贷款、等待审批,省去了与银行周旋的过程。

3、二次交易方便快捷

全款保亭县买房在保亭县二手房交易中也占有优势。影响保亭县二手房交易的因素有房龄和卖方的贷款是否还清,房龄越短越容易出售,卖方房屋无贷款的也更容易交易成功,更容易找到买主完成交易。

相反,有贷款束缚的房屋可能就会让整个交易变的复杂而缓慢许多,而这其中首先要解决的就是卖方要还清贷款才能进行交易的问题,费时费力,战线也拖的太长。

二、全款保亭县买房的缺点

1、资金压力大

现在一套保亭房子再不济也得几十万,稍微好点的也得上百万,如果不是资金非常充裕的人,全款保亭县购房将是一个非常大的压力,稍不注意就会因此影响生活水平和轨迹。

而且,如此大的一笔钱全部用来保亭县买房站在理财这一方面来说,其实并不是一件特别明智的事情。很多人即使有全款保亭县购房的能力也会选择贷款保亭县买房,用手中剩余的资金做更好的理财产品,收益甚是可观,而不是将所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

2、期房未知数多,风险大

现在购买的房源大多为期房,期房在虚无缥缈的前提下拿走你的房款,任谁心里也会有小忐忑。如果所购买的商品房五证不全,尤其是在没有预售证的情况下就开盘,那么风险会更大。更有甚者,如果选开发商或者选楼盘不慎,最终保亭房子烂尾了,这笔钱该怎么办?相比贷款保亭县买房者,损失就要比全款少很多。

三、全款保亭县买房需要注意的事项

全款保亭县购房者一定要认真阅读、签订保亭县购房合同,并将自己的担心与合同中的隐晦之处重新写清,加入补充协议中。并且在协议中一定要与开发商阐述清楚,双方违约赔偿的责任认定和具体赔偿方法,包括房屋质量,交房标准、配套标准等与合同不符时该怎么办?该如何赔偿?这么大一笔款项,一定要三思而后行。


保亭优质楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、三道花园: 均价8300元/㎡,三道花园位于海南省保亭县三道镇政府路口,容积率2.0。

2、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,周边娱乐有七仙岭温泉(10公里)七仙广场(12公里)呀诺哒热带雨林(2公里)。

3、珑城半山公馆: 均价价格待定元/㎡,位于保亭西环路与金垦路交界处。

4、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,绿化率2%。

5、双大·野奢世界: 均价价格待定元/㎡,双大·野奢世界位于保亭县野奢世界国际旅游度假区 ,物业公司是海南天和物业服务有限公司。

6、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,生活配套有保亭市场(852米)海南金凤凰温泉度假酒店(365米)中国银行(1公里)工商银行(500米)保亭农贸市场保亭农贸市场(800米)。

7、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,医院配套有保亭县七峰医院;

8、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于保亭七仙大道汽车总站往东300米方向,绿化率50%。

9、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,物业公司是庄园物业。

10、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,项目地址:保亭响水镇金江农场街道。

保亭独有的自然资源是不可替代的,也是花钱买不走的:最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来保亭在二手房市场的表现极佳。

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