保亭房产网baoting
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 保亭房价 > 正文

海南保亭县二手房技巧——房贷多少年还清最划算

2020-05-15 20:07:01浏览量(

摘要:保亭房产,以100万元的房贷为例,如果是20年的还款期限,本息相加最终还款需要157万元左右,每个月还款6500元;如果是30年的还款期限,本息合计190万元左右,每月还

房贷多少年还清最划算 海南房子,保亭买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从保亭房产小白变成保亭房产专家。

房贷多少年还清最划算

以100万元的房贷为例,如果是20年的还款期限,本息相加最终还款需要157万元左右,每个月还款6500元;如果是30年的还款期限,本息合计190万元左右,每月还款5300元。相比之下30年的还款期限比20年的要多30多万的利息,但每月还款额少1300元左右。对于经济条件宽裕的保亭县购房者,则可以选择20年,因为利息少,虽说每个月多还1000多元,但这些经济压力可以承受;对于经济条件略差的保亭县购房者来说,选择30年还款期限比较划算。

647ec.jpg

海南买房贷款年限怎么选

1、看贷款人年龄:贷款人的年龄不同,能够申请的贷款年限也不一样。银行对于贷款人的年龄也是有限制的,20岁的年轻人和50岁的中年人,海南买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与贷款人年龄之和不得超过65岁(或70岁)。年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人海南买房,贷款的年限则比比较短。

2、看保亭房产性质:保亭房产性质不同,房屋的产权年限也不同,一般而言,70年产权的保亭县房子,贷款年限≤30年;40年产权和50年产权的保亭县房子,贷款年限≤10年;私有产权转让房、拍卖房,贷款年限≤20年。海南买房时,一定要问清楚保亭房产的性质。

3、看家庭收入:贷款海南买房前,大家要对自己的收支情况有一个清楚的认识,即要根据每月家庭的收入减去开支后,留下必要的储备资金(比如有买车计划的、看病的、旅游的、人情礼节的)。接下来,再每个月看看有多少可以用于理财,如果你找不到高于期望值高于4.11%的理财项目,那么这些钱可以都用来还贷款,即可根据这个方向来选年限。

4、看月供:一般来说银行的要求就是月供最好不要超过月收入的50%!当然了,如果可以的话,作为贷款者的我们还是尽量控制在30%以内,否则将会降低生活质量。因此,如果想月供压力小的话,可选择30年;如果经济富裕即能够承受月供压力的话,可选择20年。

5、看长远打算:一般来说,商业贷款是有提前还款业务的。即在贷款成功办理之日起,按时还款12个月以后,就可以申请提前还款,每年可以申请两次,每次是2万起的整数倍(银行不同可能会有细微的差别)。

保亭房产信息网。。。海南保亭买房优势:保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城,保城(即保亭县城)所有的建筑、园林,都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾,会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心,生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城,保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区,部分更是直接入户,住户在家里即可享受温泉。

海南保亭县二手房技巧——房贷多少年还清最划算此文由臻房小郎编辑,转载请注明出处!http://www.nnfang.net/news/125661.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470