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保亭县买房不交房怎么处理

2020-11-15 20:06:17浏览量(

摘要:保亭购房,开发商晚交房,买受人可以要求其按合同约定承担违约金或者损失赔偿。关于违约金数额或损失赔偿数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则

买房不交房怎么处理 海南保亭县房产信息网,保亭因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

买房不交房怎么处理

开发商晚交房,买受人可以要求其按合同约定承担违约金或者损失赔偿。关于违约金数额或损失赔偿数额,一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,逾期交付使用房屋,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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不收房对开发商的影响

1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。

对买卖合同标的物的风险承担,在这一段时间里,开发商仍然要对我们的房屋负责,万一发生了损毁、灭失的事故,开发商仍然要承担责任。

2、对于我们的贷款,开发商仍然要对银行承担连带担保责任。

在我们的借款合同中,开发商要承担办理产权证,并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房,产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前,开发商要就我们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着,在此期间,一旦我们不按期还款,银行可以选择起诉开发商(当然,也可以选择起诉我们)。直到办好了产权证,并交付给银行质押,开发商的担保责任方能解除。所以,在此期间,开发商是要承担一定的风险的。

3、面临逾期交房被起诉的风险。

一旦无法顺利交房,就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论,但业主因此而取得了起诉权。对于这一点,开发商是比较头疼的。

保亭楼盘推荐

保亭楼盘推荐

1、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,周边商场有七仙广场(5公里)。

2、庄园御景: 均价20000元/㎡,庄园御景位于保亭县保兴东路(庄园豪都二期后面) ,楼盘特点,纯板式高层住宅,户型有面积为46平方米左右的单身公寓和面积为65至77平方米左右的简约经济型两房。户型特点是基本做到南北通透,明厨明卫且配有6至10平方米左右的景观大阳台。。

3、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,绿化率50%。

4、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路,容积率8.00。

5、海南地恒花园: 均价8500元/㎡,海南地恒花园位于保亭县保兴西路,

6、七仙伴月: 均价暂无元/㎡,七仙伴月位于保亭七仙岭国家森林公园山麓,绿化率90%。

7、地恒时代: 均价13000元/㎡,地恒时代位于保亭县新民路原电影院,

8、那香山: 均价45000元/㎡,那香山位于保亭县呀诺达5A级热带雨林景区旁 ,物业费9.50元/平米/月。

9、蓝城山语泉: 均价16000元/㎡,蓝城山语泉位于海南保亭南二环路1号,周边商场有综合商场万嘉惠超市。

10、伊甸嘉园: 均价9500元/㎡,伊甸嘉园位于保亭新政镇中心农贸市场对面,周边商场有中央海景商业街、世纪联华超市、美容美发、家居用品、游艇销售。

保亭独占优越自然资源的环境下,保亭是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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