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【海南保亭购房】房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些

2021-03-12 22:20:42浏览量(

摘要:保亭县购房,房贷等额本息贷款,最后一个月还款金额会高一些,是因为还款日距离上一个还款日大于30天,超过30天的话还款利息会增加,最终还款金额自然也会增加。因此,等额本息贷款

房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些 保亭县房产信息网,保亭买房时,大家最关心的往往是保亭房价、楼层、价格和户型,而忽略了其他要素。

房贷等额本息最后一个月为什么还的高一些

房贷等额本息贷款,最后一个月还款金额会高一些,是因为还款日距离上一个还款日大于30天,超过30天的话还款利息会增加,最终还款金额自然也会增加。因此,等额本息贷款最后一个月的还款金额多一些是正常的,用户只要按照要求还款即可。

另外,用户归还贷款时,还款金额都是系统提前计算好的,通常来说还款金额是不会出错的。

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等额本金和等额本息有什么区别?

等额本金和等额本息是常见的两种按揭贷款还款方式,在贷款时通常会需要任意选择一种还款方式。等额本金和等额本息的区别主要体现在以下几个方面:

1、每月还款金额不同:等额本金每月还款金额是递减的,用等额本金的方式还款每月会固定偿还金额相同的本金,而利息的支付金额则随着月份的推移往后递减。等额本息是每月偿还相同的金额,早期偿还金额中利息的占比大。

2、产生的利息不同:等额本金还款的总利息要少于等额本息的还款总利息。比如贷款50万元,借款期限为1年,贷款年利率为4.35%。等额本金还款的总利息为2356.25元,等额本息的还款总利息为2371.88元。

3、适宜人群不同:等额本金适合早期收入较高,后期收入降低的人群。等额本息适合每月有固定收入的人群。

4、优劣点不同:等额本金的优势在于可以节约更多的利息,有利于提起还款,劣势在于前期还款压力。等额本息的优势在于还款每月还款压力较小,劣势在于需要支付更多的利息以及不利于提前还款。


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