保亭房产网baoting
 | 

养老胜地、滨海小城……

当前位置:首页 > 购房攻略 > 保亭房价 > 正文

现状:海南保亭县房地产求过于供,为何外地人对保亭楼盘高烧不退?

2018-10-09 15:46:29浏览量(

摘要:保亭楼盘越来越稀缺,保亭房价未来走势如何?已在保亭买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。保亭房子越来越稀缺,为什么“候鸟”老人对保亭新房热度依然不减。。。

保亭房地产 保亭楼盘越来越稀缺!夏无酷热、冬无严寒是人类宜居的梦想。北纬18°的阳光、椰风、海韵,让保亭成为了国人追寻的宜居天堂。往海南买房度假,享受椰风海韵的旖旎风光,已经成为很多现代人新的生活方式。 已在保亭买房人群将收获更高品质的“生活回报”,同时未来进场海南的门槛也会逐步升高。因此,导致保亭新房求过于供,保亭房价涨值空间如何?为何北方人对保亭新房高烧不退。。。

保亭房地产越发稀缺

保亭房子求过于供

海南楼市调控不断加强,保亭房地产回归“居住属性”,投机性购房被不断抑制。保亭楼市供需两旺,政策调控不断加码,百强房企纷纷入驻。。。

为什么保亭房子越来越值钱?主要有几个原因:

1、“两个暂停”政策,暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批,暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

2、停建小户型,海南停止批准套型建筑面积在100平方米以下(含100平方米)的商品住宅建设。这是什么概念?说明以后保亭的房子会越盖越大,土地没有增多,地价没下降。

3、保亭购房条件提高:只能面向本市(县)居民家庭销售。就是说,如果您的户籍在外省,又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活,那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套,且首付款比例不低于70%,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的限购区域内买房,需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、海南房子一路飙升,但海南政府的调控政策还是遵从“房住不炒”的中心思想,调控的思路从需求端到供给端全面覆盖。在当下长效机制陆续建立的情况下,让房屋回归住房本质,将是不远的将来。

5、海南全面禁止围填海+200米海岸线严控;永久停止五指山、保亭、琼中、白沙四个中部生态核心区市县开发新建外销房地产项目;美丽乡村严禁批准新建商品住宅,特色小镇原则上不得批准新建商品住宅;严格控制可能影响居住环境质量区域的商品住宅开发;严格控制生态红线区周边的商品住宅开发;停止产权式酒店项目规划报建审批;商品房主体工程封顶后方可批准预售……由此可见,海南房地产正控制总量、有序开发、调整布局。项目报批审核的要求越来越高,也越来越严,如果没有大批新建商品房入市,供不应求的市场失衡会更加突出。

为什么北方人对保亭房子高烧不退?

海南保亭房子怎么样,保亭房价热度为何不减?海南保亭资源稀缺,楼盘作为一种资产,它的价格决定于珍稀程度,让我们概略来了解一下为什么外地人喜欢去保亭买房:

1、保亭养老过冬:随着社会的进步,人口老龄化的趋势明显,加上内地的环境污染问题加重,来海南异地养老的人群也会逐渐增多。保亭拥有一流的人居环境,吸引着大量的内地候鸟老二建立第二居住地,旅游地产未来升值空间,都是选择在海南保亭买房的众多理由之一!

2、保亭旅游度假:旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势。当然,离旅游景点近些那是最好不过了。现在越来越多外地人选择旅居,将第二故乡定在海南保亭。保亭风景同样宜人,气候也好,受到众多消费者的喜好。

3、保亭房地产增值:保亭的土地越来越少,当保亭新房开发到一定的规模后,保亭的房子会越来越值钱,保亭新房越来越稀缺。保亭的房产——现在好住,将来好卖,在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下,保亭未来是绝不愁升值出手的,保亭的房子会越来越值钱,保亭新房越来越稀缺。所以说,海南保亭的房子升值空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想升值都有点难。

保亭房价热度为何不减?

1、保亭房价为啥天天涨?保亭房子越来越稀缺,对于房价,那就是“短期看政策,中期看土地,长期看人口”。无论是土地还是人口,归根结底就是供需问题,看供过于求还是供不应求。

2、海南一系列重大配套渐成规模,包括环岛高铁、文昌航天发射中心、博鳌机场、三亚免税店等配套已顺利落地,儋州机场、南海明珠人工岛建邮轮港口、动车轮渡等正在积极建设中……

3、随着海南基础设施的完善,去海南旅游度假的人数会原来越多,预计至2020年海南旅游人数将超过8000万人次,这些人将成为海南房产市场的主要消费者(有足够经济实力的买房、经济实力不足的租房)。综上所述:保亭楼盘越来越值钱,海南房价还有上涨空间!

保亭房价热度为何不减?

保亭房子优势:保亭便捷的交通以公路为主,纵贯全境的海榆中线往南78公里约60分钟可达三亚,向北30分钟可达五指山,往东沿保陵线约40分钟可达东线高速公路及陵水高铁车站。保亭地方公路网以保城镇为中心,呈辐射状向四周展开,交通十分便捷。保亭每日有客车通往省内各市县,城区内目前已有公交系统与出租车,并已经开通了县城至七仙岭温泉国家森林公园的公交线路。

小编结语:度假不是旅游,你不需要一天就去很多景点走马观花,重要的是享受了保亭的气候,空气,一个小镇、一个小城市、一个海湾是你的首选。如果没有大批量的商品房入市,将保亭无房可买,保亭房价肯定会上涨,你还要等保亭房价下降再买吗?

以上就是《现状:海南保亭县房地产求过于供,为何外地人对保亭楼盘高烧不退?》的全部内容了,希望对您有所帮助。微信号:15298920468(电话同号)

现状:海南保亭县房地产求过于供,为何外地人对保亭楼盘高烧不退?此文由臻房小范编辑,转载请注明出处!http://www.nnfang.net/news/551.html

服务热线

400-0030-998

工作时间:周一到周日24小时

海南房产咨询师
微信号:18089828470