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保亭县新房技巧:拒交停车费堵门违法吗,小区内停车收费是否合法,

2019-09-19 20:11:36浏览量(

摘要:海南保亭买房,现在的人们买了海南房子之后,入住新房是需要交纳一点物业费的,物业费通常情况下是每年一收,除了物业费之外,难道就没有别的费用了吗?当然不是这样的,有一些小区还会对业主

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拒交停车费堵门违法吗,小区内停车收费是否合法,

现在的人们买了保亭房子之后,入住海南新房是需要交纳一点物业费的,物业费通常情况下是每年一收,除了物业费之外,难道就没有别的费用了吗?当然不是这样的,有一些小区还会对业主收取小区停车费,很多业主对此都感到排斥,那么,拒交停车费堵门违法吗?小区内停车收费是否合法?

拒交停车费堵门违法吗 小区内停车收费是否合法

拒交停车费堵门违法吗?

拒交停车费堵门违法。小区的车库出入口不仅是车辆进出通道,也是小区重要的消防通道,堵住车库、堵住消防通道是违法行为,一旦发生火灾,消防车进不来,后果不堪设想。

拒交停车费堵门违法吗 小区内停车收费是否合法

小区内停车收费是否合法?

1、首先我们要知道的就是,小区所有地面以上的建筑物和公共面积,以及公共设施的所有权都是小区业主共有的。也就是说,只要是地面上的一切在小区范围内的,都是业主花钱买下来的。

2、地面上的停车位,都是属于小区共有资产。有些小区在交房时,物业已经在收取停车费。但是,收取停车费的相关约定应该在物业服务合同里有特别规定。在小区成立业主委员会后,小区的管理事务由业委会重新确定,原物业合同自动结束。停车费是否收取,如何收取和使用,由业主大会决议后,授权业主委员会来和物业执行。

3、如果小区没有成立业主委员会,那么前期物业合同约定的停车费照旧收取。但是,只能维持原有的收费标准,不得擅自涨价,需要涨价要得到大部分业主同意。

4、地下的人防和负二层的停车位收费。要明确的是,人防和负二层都是地面以下的建筑物,虽然是在小区里面,但是不占用小区公共面积。因此属于开发商的额外配套设施,开发商有权出售或者出租,或者后期委托物业公司出售出租。

5、只不过,车位也只能针对小区内的业主进行出售和出租,毕竟外来车辆需要使用小区公共道路,业主有权拒绝。

6、人防车位只可以租赁不可以出售,这一点大家一定要注意。因为人防车位是没有产权的,且在国防需要时无偿收回,不属于个人或集体所有。纵然是租用,在国家需要时,你的车辆也必须请出去。

文章已经给大家带来了关于拒交停车费堵门违法吗以及小区内停车收费是否合法这个问题的全部信息了,希望可以给大家带来一定的帮助,由此我们可以看出,拒交停车费堵门属于违法行为,所以我们一定要按时的去交纳小区停车费。

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