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海南定金合同签订生效还是交付时候生效

2020-01-14 20:08:29浏览量(

摘要:保亭县新房,由于定金合同属于实践性合同,因此定金合同在依法成立的时候并不会同时生效。按照规定,定金合同的生效应该是从一方实际交付了定金之日起才会生效。因此定金合同是从实际交

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定金合同签订生效还是交付时候生效

由于定金合同属于实践性合同,因此定金合同在依法成立的时候并不会同时生效。按照规定,定金合同的生效应该是从一方实际交付了定金之日起才会生效。因此定金合同是从实际交付定金时起生效。

双方签字盖章定金合同即已成立,但定金合同是实践性合同,需支付标的物才能使合同生效,即支付定金才能生效。定金合同从实际交付定金之日起才会生效。由此也可以看出,定金合同是实践性合同。

关于定金交付的时间,一般是与主合同同时交付,以确实起到证明合同的作用;违约定金既可以在主合同成立同时交付,也可以在主合同成立后、履行前交付,因为在这段期限内的任何时刻交付,违约定金的功效都是同样的。

定金合同,签约认购

定金合同的相关法律规定

约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。

从原则上来说依法成立的合同,在成立的时候就会生效。不过对于一些特殊的合同,比如上面提到的定金合同,就是在实际交付了定金之后才会生效。


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