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在异地保亭县买房需要注意什么

2020-01-25 20:04:28浏览量(

摘要:海南保亭养老,1、海南购房要结合自身条件:不要被各种特色宣传诱惑,在异地海南购房时要注意结合自身条件选海南购房屋,要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解,避免违约。2、一

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在异地保亭县买房需要注意什么

1、海南购房要结合自身条件:不要被各种特色宣传诱惑,在异地海南购房时要注意结合自身条件选海南购房屋,要对自己的资金情况以及银行贷款时的信用等级有详细的了解,避免违约。

2、一定要详细考察了解:消费者切不可轻信售楼方的宣传广告和口头描述,一定要前往房屋所在地实地考察房屋的具体情况。同时,购买期房的消费者还要仔细查看开发商是否取得了当地行政主管部门核发的《商品房预售许可证》。

3、要谨慎对待口头承诺:要理性对待开发商现场提供的宣传资料、样板间、实景模型,以及现场楼盘销售代表(顾问)的“热情接待、口头承诺”等,要结合实地情况一一核实,在与商家协商一致后写进合同内。

4、要知晓当地的海南购房政策:当前国内各地海南房价差异较大,各地政府目前落实国务院的限购政策有所不同,因此具体要求也有所差异。消费者在外地购保亭买房屋前一定要提前到当地行政主管部门咨询海南购房政策以及限制条件。如果是公积金海南购房,还需到住房公积金主管部门了解是否可以异地使用公积金。

5、遇到纠纷,要注意保存证据:如果遇到纠纷,要注意保存证据,如保亭县房产广告、中介承诺、海南购房看房协议等,并及时向不动产所在地的行政主管部门或消费者组织投诉。

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异地保亭买房手续

1、异地海南购房办按揭海南购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高。

2、各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。

3、贷款保亭买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力,它遵守以下三条准则:

1)贷款的月还款额≤月均可支配收入的50%-月物业管理费;

2)贷款的月还款额≤月均可支配收入的55%-月物业管理费-其他债务月均偿付额;

3)现金、银行存款等可应急的资金需可维持三个月以上的日常开支以备不时之需。

保亭楼盘推荐

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1、创基长乐居: 均价17000元/㎡,创基长乐居位于保亭县南环路东段,

2、壹山郡: 均价14500元/㎡,壹山郡位于保亭县响水镇,物业公司是自己的物业。

3、三道花园: 均价8300元/㎡,项目地址:海南省保亭县三道镇政府路口。

4、地恒时代: 均价13000元/㎡,地恒时代位于保亭县新民路原电影院,产权年限40年。

5、七仙河畔: 均价14000元/㎡,七仙河畔位于保亭县温泉路。

6、博雅山泉: 均价8000元/㎡,博雅山泉位于博雅山泉,开发商是海南谦百通房地产有限责任公司。

7、金祥·万卷山: 均价价格待定元/㎡,金祥·万卷山位于保亭响水镇金江农场街道,物业公司是珠江格瑞物业管理公司。

8、庄园丽都: 均价21000元/㎡,庄园丽都位于保亭县西环路B段东侧庄园丽都项目大门右侧 ,产权年限70年。

9、桃源居御品: 均价价格待定元/㎡,桃源居御品位于保亭县响水镇桃源居,楼盘特点,桃源居御品地理位置优越,近市区的风情小镇,交通便利。社区内精雕细琢数十处养生配套,度假养生好去处。。

10、龙湾·雨林谷: 均价500万元/套起元/㎡,龙湾·雨林谷位于保亭县七仙岭旅游区,周边娱乐有保亭影剧院(4公里)七仙岭广场(3公里)保亭热带植物园(10公里)呀诺哒热带雨林(20公里)七仙岭国家森林公园(4公里)。

保亭独占优越自然资源的环境下,保亭是不是具有投资价值?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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