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海南买房——拒交物业费会影响征信吗

2020-03-24 20:05:41浏览量(

摘要:保亭楼盘,业主拒交物业费的情况有很多,如果是无理由的拖欠的话,长期拖欠物业费是会影响征信的。根据当前国家条文的规定,业主欠交物业费、公摊水电费的,业委会、物业服务企业可以

拒交物业费会影响征信吗 保亭房产网,保亭什么样的楼盘不能买?从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的,具体有哪些房子是不适合居住的呢?

拒交物业费会影响征信吗

业主拒交物业费的情况有很多,如果是无理由的拖欠的话,长期拖欠物业费是会影响征信的。

根据当前国家条文的规定,业主欠交物业费、公摊水电费的,业委会、物业服务企业可以上门催交或在物业管理区域显著位置公示,督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以依法申请仲裁或者提起诉讼。经仲裁裁决或者司法判决确认后仍不履行的,按照个人信用信息管理有关规定录入个人信用档案。

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可以拒交物业费的情况

1、物业未按约定履行服务的。物业公司未履行物业合同服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;根据相关法律规定,如果物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行有重大的瑕疵,业主可以拒交物业费并投诉或起诉相关人员及单位。

2、违法或违约损害业主利益的。物业服务企业违反法律、法规、部门规章规定的收费标准,违法违规收费,或者违反合同约定损害业主利益的,业主可以拒交物业费,如果对业主的经济过其他方面造成重大损失的,业主可向物业管理部门索取赔偿。

3、物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准;

4、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务。一般物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后从未入住的,经确认,可以按照70%缴费。

入住后(含房屋装修),但不使用住房,经确认,连续使用不超过六个月的房屋,从第七个月开始,物业费按照70%缴。

5、物业公司没有和业主签合同的。因为原签订服务合同到期,物业公司没有续签服务合同,虽然履行物业管理,但因为公司服务的主体是物业管理委员会的委托,不是具体的业主。物业公司向法院提起合同官司,你应按主体不合法,合同到期提出你的意见和申明。

6、开发商延期交房的。由于房屋已经交付,无论业主是否实际居住,相关的物业管理费用也应该支付,因为无论业主是否实际居住,物业公司已经提供了很多物业服务。因此,开发商应承担延期交付房屋的责任,使得业主无法享受到正常的物业服务

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